Lo que el Decreto 35.113 le pide a tu frente
El Plan Especial de Carrasco y Punta Gorda (Decreto 35.113, de 2014) no habla de estética en abstracto. Dice que el retiro frontal de 7 m "deberá ser enjardinado" para lograr una composición de interés paisajístico, y le pone números:
| Elemento del frente | Qué admite el Plan Especial |
|---|---|
| Superficie permeable | al menos 70 % del retiro |
| Jardineras, bancos, muretes, fuentes | hasta 60 cm de alto |
| Cerco frontal | 70 % calado o, mejor, vegetal; máximo 2,20 m; sin chapas |
| Entrada de garaje | tiene que respetar los árboles existentes |
| Estacionar en el retiro | no se admite |
Traducido a diseño: el camino de entrada y la huella del auto entran en el 30 % restante, y todo lo demás es césped, canteros o cubresuelos. Por eso dibujamos primero los accesos, medimos cuánto pavimento queda y recién después elegimos plantas.
Cercos vivos en lugar de muro
Un muro ciego no entra en la norma, y una reja sola deja el jardín expuesto al viento que sube de la rambla. La salida más usada es combinar reja calada con un cerco vivo detrás, recortado por debajo de los 2,20 m. Elegimos especies de follaje denso que aguanten la poda de forma y el aire salino, y plantamos con distancia suficiente para que en dos o tres temporadas cierren sin huecos.
Diseñar sobre arena de médano
Carrasco se urbanizó terraplenando médanos y rellenando bañados, y fue la forestación la que afirmó los arenales. En muchos lotes, bajo una capa fina de tierra, aparece arena que drena enseguida y se lava de nutrientes. Un diseño de jardines en Carrasco que no lo tenga en cuenta termina con césped amarillo en enero.
Lo resolvemos con tres decisiones:
- incorporar tierra negra o compost solo en canteros, no en todo el lote;
- separar zonas de riego: césped por aspersión, canteros por goteo, con un riego automático en Carrasco instalado antes de plantar;
- cubrir la tierra de canteros con chip de corteza para que no se seque ni se vuele.
Árboles grandes que ya están
Los lotes amplios del trazado de Thays suelen traer árboles de porte, y un paisajista en Carrasco trabaja alrededor de ellos. El Plan Especial protege los espacios abiertos privados y no deja sacar árboles para abrir un garaje, así que el proyecto se acomoda a ellos: bajo copa densa van cubresuelos de sombra, no pasto. Para que todo eso siga prolijo después de plantar está el mantenimiento de jardines en Carrasco.
Consultas y trámites del frente
Si el cambio toca muros, cercos o pavimentos, conviene consultar antes en la Oficina del Área Patrimonial de Carrasco y Punta Gorda, en Couture esquina Costa Rica. El árbol de la vereda es otro asunto: pertenece al Municipio E (CCZ 8) y su poda se pide gratis a la Intendencia.
Cómo encaramos cualquier proyecto está en paisajismo en Montevideo. Las mismas reglas del frente valen para el paisajismo en Punta Gorda, y al norte de Av. Italia los fondos cambian: mirá los jardines de Carrasco Norte. Para cortes, poda y otros trabajos, jardinería en Carrasco.
Preguntas frecuentes sobre paisajismo en Carrasco
¿Puedo hacer un estacionamiento en el retiro de mi casa en Carrasco?
No. El Plan Especial no admite estacionar en el retiro frontal. Se permite el acceso vehicular hacia el garaje, siempre dentro del 30 % no permeable y sin afectar árboles existentes.
¿Qué altura puede tener el cerco del frente?
Hasta 2,20 m, con al menos 70 % calado o, preferentemente, vegetal. Un cerco vivo cumple y además protege del viento.
¿Conviene césped o cubresuelos en un frente con arena?
Césped donde hay sol pleno y riego; cubresuelos bajo los árboles y en los bordes. Así el 70 % permeable se mantiene verde sin pelearte con la arena.
¿Dibujan el plano para presentar en la oficina patrimonial?
Te damos un plano de la parte vegetal con medidas y porcentajes. Si hay obra de muros o pavimento, lo firma el arquitecto de la obra.
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