Presupuesto antes de empezar
Día y horario a coordinar
Trabajos en Centro y alrededoresCómo se arma el abono con la administración
Con un consorcio, lo que más problemas evita es dejar todo por escrito desde el principio. Proponemos una ficha corta que la administración puede llevar a la asamblea:
| Área | Qué se hace | Cada cuánto |
|---|---|---|
| Terraza común | Riego de refuerzo, recorte, desagües, platos sin agua | Cada 2 semanas en verano, mensual en invierno |
| Patio de aire y luz | Limpieza de verdín, recorte de plantas de sombra, rejillas | Mensual |
| Cantero de entrada | Carpido, flores de estación, bordes prolijos | Cada 2 o 3 semanas |
| Macetones del hall | Riego, hojas secas, cambio de sustrato | En cada visita |
La boleta o factura sale a nombre del consorcio, y en cada visita se deja un parte breve por WhatsApp con fotos para que el administrador tenga qué mostrar.
Portería, ascensor y la hora de trabajo
En los edificios de renta del Centro el ascensor suele ser chico y se comparte con los vecinos. Se coordina con la portería el horario de menos movimiento, se protege la cabina al subir tierra y los restos bajan en bolsas cerradas. Sobre 18 de Julio casi no hay dónde parar para cargar, así que las visitas se piensan para llevar poco material y trabajar a mano. Si en el edificio no hay portero, alcanza con que alguien deje la llave de la terraza.
La hoja de plátano y tilo en las terrazas bajas
El arbolado de 18 de Julio empezó con plátanos y en julio de 2023 se completó con tilos. En otoño la hoja del plátano entra en las terrazas de los primeros pisos y tapa desagües y canaletas. Por eso el mantenimiento en el Centro se acerca entre abril y junio: en esos meses una visita mensual se queda corta para una terraza baja frente a la avenida. Si el edificio tiene su árbol dentro del patio, el recorte fuerte se deja para el invierno.
Patios de aire y luz: menos es más
El patio de aire y luz recibe sol pocas horas. Ahí no tiene sentido pelear con pasto: el mantenimiento de un patio del Centro pasa por plantas de sombra en maceta, se limpia el verdín y se revisa que las rejillas no junten agua, porque el Aedes se cría en cualquier recipiente quieto. Cuando la administración quiere un piso verde que no dependa de la luz, el césped sintético en el Centro se limpia en la misma visita. Para rediseñar la terraza común antes de mantenerla, está el diseño de terrazas en el Centro.
De qué depende el precio en un edificio del Centro
- Cantidad de áreas incluidas y metros de cada una.
- Pisos hasta la terraza y si hay ascensor.
- Frecuencia pactada y el refuerzo de otoño.
- Retiro de restos en cada visita o acumulado.
- Estado de partida: la primera visita a una terraza abandonada se cotiza sola.
Los criterios generales del abono están en nuestro mantenimiento de jardines y el resto de los trabajos del barrio, en jardinería en el Centro. También mantenemos terrazas en la Ciudad Vieja, casas y edificios del Cordón y patios de Barrio Sur.
Preguntas frecuentes sobre mantenimiento de jardines en el Centro
¿Pueden presentar el presupuesto para la asamblea del edificio?
Sí. Con fotos de cada área armamos un presupuesto por escrito, con lo que entra en el abono y lo que se cotiza aparte.
¿El abono incluye el plátano de la vereda del edificio?
No. Es arbolado público del Municipio B: la poda se pide gratis a la Intendencia por el 1950, opción 3, o en el CCZ.
¿Se puede cortar el abono en invierno?
Se puede espaciar a una visita mensual o cada seis semanas, pero conviene no cortarlo en otoño, cuando cae la hoja.
¿Hacen mantenimiento en oficinas del Centro, no solo en viviendas?
Sí. En oficinas se trabaja antes del horario de atención o cuando la administración lo indique.
Otros trabajos de jardín en Centro
Mantenimiento de jardines en barrios cercanos
Actualizado: